공동주택 개별주택 공시가격, 공시지가 조회

 

 

✅ 공동주택(아파트), 개별주택 공시가격이나 토지 개별 공시지가 조회를 원하시나요? 공시가격은 주로 재산세, 종합부동산 세 등의 세금 산정 및 부동산 정책의 기준으로 활용됩니다.

 

✅ 본인이 소유하고 있거나 관심 있는 부동산의 공시가격을 확인해 보는 방법을 알려드리겠습니다. 

 

✅ 아래로 내리시면 조회 방법을 확인하실 수 있고 바로가기를 통해 해당 사이트로 이동하실 수있습니다.

 

 

아파트 공시가격 조회 바로가기

 

✅ 공동주택 공시가격 조회하는 방법을 알려드립니다. 개별주택 공시가격이나 개별 공지지가도 유사한 방식으로 조회 가능합니다. 또한 해당 사이트에서 부동산 실거래가도 조회할 수 있고 다양한 부동산 관련 통계도 찾아볼 수 있어 유용하게 활용할 수 있습니다. 아래 바로가기를 통해 해당 사이트로 이동 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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위 버튼을 통해 해당 페이지로 바로 이동하실 수 있습니다.

 

 

 

 

1. 사이트로 이동하여 왼쪽 상단에 부동산종합정보 >> 공시가격을 선택

 

 

2. 공동주택공시가격에서 시도를 선택

 

 

3. 시군구 선택 > 읍면동 선택

 

 

4. 단지명 선택 또는 주소입력 후 검색

 

 

5. 공시가격 확인

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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공동주택 공시가격이란?

 

공동주택 공시가격은 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동으로 사용되는 주거공간의 부동산 가치를 나타내는 정부 공식 평가액입니다. 이 가격은 매년 1월 1일을 기준으로 산정되며, 국토교통부가 주관하여 발표합니다.

 

✅ 공시가격의 산정 방법

 

공동주택 공시가격은 다음과 같은 절차를 통해 산정됩니다:

 

1. 자료 수집: 관련 부동산 거래 자료, 건축 자료, 지역 시장 상황 등 다양한 자료를 수집합니다.
2. 현장 조사: 해당 부동산의 위치, 구조, 사용 상태, 주변 환경 등을 조사합니다.
3. 가격 산정: 수집된 자료와 현장 조사 결과를 바탕으로 감정 평가사가 가격을 산정합니다.
4. 주민 의견 수렴 및 검증: 초기 산정된 가격에 대해 주민 의견을 수렴하고, 필요시 재검토하여 조정합니다.
5. 공시 및 이의신청 접수: 최종적으로 산정된 가격을 공시하고, 공시 이후 일정 기간 동안 이의신청을 받아 처리합니다.

 

✅ 공시가격의 활용

 

공동주택 공시가격은 다음과 같은 목적으로 활용됩니다:

 

• 세금 산정: 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금의 산정 기준이 됩니다.
• 금융 및 대출: 주택담보대출 등 금융 상품의 담보 가치 평가에 사용됩니다.
• 부동산 거래: 매매나 임대 시 참고 가격으로 활용되어 시장의 투명성을 제고합니다.
• 정책 수립: 부동산 시장 관리와 관련 정책 수립의 기초 자료로 사용됩니다.

 

✅ 공시가격의 중요성

 

공동주택 공시가격은 부동산 시장의 투명성을 높이고, 정부 정책의 효과적인 수립 및 집행을 위한 중요한 기초자료 역할을 합니다. 또한, 세금과 관련된 분쟁을 최소화하고, 부동산 시장의 공정한 거래를 유도하는 데에 중요한 역할을 수행합니다.

 

 

개별주택 공시가격 조회 바로가기

 

개별주택 공시가격은 단독주택, 다가구주택 등 개별적으로 사용되는 주택의 가치를 나타내는 정부의 공식 평가액입니다. 이 가격은 매년 1월 1일을 기준으로 산정되며, 각 지방자치단체가 주관하여 평가하고 공시합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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✅ 공시가격의 산정 방법

 

개별주택 공시가격은 다음과 같은 절차를 통해 산정됩니다:

 

1. 자료 수집: 관련 부동산 거래 자료, 건축 자료, 지역 시장 상황 등을 수집합니다.
2. 현장 조사: 주택의 위치, 구조, 사용 상태, 주변 환경 등을 직접 조사합니다.
3. 가격 산정: 수집된 자료와 현장 조사 결과를 바탕으로 감정 평가사가 가격을 산정합니다.
4. 주민 의견 수렴: 초기 산정된 가격에 대해 주민 의견을 수렴하고, 필요시 재검토하여 조정합니다.
5. 공시 및 이의신청 접수: 최종적으로 산정된 가격을 공시하고, 공시 이후 일정 기간 동안 이의신청을 받아 처리합니다.

 

 

✅ 공시가격의 활용

 

개별주택 공시가격은 다음과 같은 목적으로 활용됩니다:

 

• 세금 산정: 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금의 산정 기준이 됩니다.
• 금융 및 대출: 주택담보대출 등 금융 상품의 담보 가치 평가에 사용됩니다.
• 부동산 거래: 매매나 임대 시 참고 가격으로 활용되어 시장의 투명성을 제고합니다.
• 정책 수립: 부동산 시장 관리와 관련 정책 수립의 기초 자료로 사용됩니다.

 

 

✅ 공시가격의 중요성

 

개별주택 공시가격은 부동산 시장의 투명성을 높이는 데 중요한 역할을 하며, 주택 관련 정책을 수립하고 집행하는 데 필수적인 기초 데이터를 제공합니다. 또한, 세금 산정의 공정성을 확보하고, 부동산 거래 시 시장 가격의 지표로 활용되어 거래 당사자 간의 신뢰를 증진시키는 역할을 합니다.

 

 

 

개별공시지가란?

 

개별공시지가는 특정 토지의 단위 면적(㎡)당 공시된 가격을 의미합니다. 이 가격은 매년 1월 1일 기준으로 산정되며, 전국의 모든 토지에 대해 각 지방자치단체에서 평가하여 공시합니다. 개별공시지가는 토지의 가치를 객관적으로 평가하여 공시함으로써 토지 관련 세금의 산정 기준으로 사용되고, 토지의 매매나 임대, 개발 계획 수립 시 중요한 참고 자료로 활용됩니다.

 

 

✅ 공시가격의 산정 방법

 

개별공시지가의 산정 절차는 다음과 같습니다:

 

1. 자료 수집: 토지 거래 사례, 지역 시장 상황, 토지 이용 계획 등 관련 자료를 수집합니다.
2. 현장 조사: 토지의 위치, 이용 상황, 주변 환경 등을 현장 조사합니다.
3. 가격 산정: 수집된 자료와 현장 조사 결과를 바탕으로 감정 평가사가 가격을 산정합니다.
4. 주민 의견 수렴 및 검증: 초기 산정된 가격에 대해 주민 의견을 수렴하고, 필요시 재검토하여 조정합니다.
5. 공시 및 이의신청 접수: 최종적으로 산정된 가격을 공시하고, 공시 이후 일정 기간 동안 이의신청을 받아 처리합니다.

 

 

✅ 공시가격의 활용

 

개별공시지가는 주로 다음 목적으로 활용됩니다:

 

• 세금 산정: 토지 관련 세금(지방세, 국세)의 산정 기준으로 사용됩니다.
• 부동산 거래: 토지 매매나 임대 시 가격 산정의 기준으로 활용됩니다.
• 개발 계획: 도시 및 지역 개발 계획 수립 시 기초 자료로 사용됩니다.

 

 

✅ 공시가격의 중요성

 

개별공시지가는 토지의 가치를 객관적으로 평가하고 공시함으로써 토지 시장의 투명성을 높이고, 토지 관련 세금과 정책의 적정성을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 토지의 적절한 이용과 개발을 위한 기초 데이터로서의 역할도 수행하며, 부동산 시장의 안정성과 공정성을 증진시키는 중요한 요소가 됩니다.